Estimation théorique
Rue de la Route Bleue,42590 Vendranges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Route Bleue,42590-Vendranges indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neulise (42156), comprenant 1387 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neulise (42156), comprenant 1387 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 93 | 210 | 92500€ | 995€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 85 | 100 | 82000€ | 965€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 134 | 100 | 239000€ | 1784€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 60 | 29 | 42750€ | 713€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE LA ROUTE BLEUE | 5 | 139 | 1215 | 150000€ | 1079€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE LA ROUTE BLEUE | 5 | 139 | 1215 | 245550€ | 1767€ |
2020-12-22 | 5002 | LE BOURG | 5 | 120 | 73 | 178000€ | 1483€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 93 | 209000€ | 2049€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DE LA MADONE | 4 | 99 | 555 | 126500€ | 1278€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DE LA ROUTE BLEUE | 4 | 104 | 756 | 207600€ | 1996€ |
2022-09-22 | 17 | RUE DE LA ROUTE BLEUE | 4 | 104 | 756 | 294230€ | 2829€ |
2019-11-19 | 279 | RTE DE SAINT PRIEST | 4 | 74 | 1316 | 148000€ | 2000€ |
2023-03-29 | 279 | RTE DE SAINT PRIEST | 4 | 74 | 1398 | 192400€ | 2600€ |
2019-10-18 | 16 | IMP MONTIFON | 3 | 111 | 1687 | 189000€ | 1703€ |
2019-11-29 | 100 | IMP MONTIFON | 6 | 120 | 500 | 125000€ | 1042€ |
2022-04-08 | 1 | CHE DE LACHAT | 4 | 129 | 990 | 357000€ | 2767€ |
2019-07-31 | 2 | IMP MONTISSUT | 5 | 133 | 500 | 210000€ | 1579€ |
2021-08-20 | 2 | IMP MONTISSUT | 5 | 133 | 500 | 252000€ | 1895€ |
2021-12-10 | 25 | IMP DES CERISES | 5 | 135 | 500 | 219000€ | 1622€ |
2021-09-06 | 1321 | CHE FRAGNY | 4 | 250 | 810 | 334000€ | 1336€ |
2019-08-07 | 316 | CHE DES PLANETS | 4 | 100 | 1705 | 182900€ | 1829€ |
2019-12-10 | 571 | CHE DE VERUS | 4 | 106 | 706 | 150000€ | 1415€ |
2021-09-07 | 916 | RTE DE LA GARE | 4 | 97 | 500 | 185100€ | 1908€ |
2020-01-24 | 5264 | ENVE | 4 | 97 | 399 | 127000€ | 1309€ |
2022-10-31 | 2 | LA CROIX BOUQUIN | 3 | 98 | 10194 | 449000€ | 4582€ |
2020-11-10 | 31 | CHE DE CORDELLE | 4 | 106 | 2496 | 180000€ | 1698€ |
2021-03-03 | 933 | CHE DES ETIVEAUX | 4 | 89 | 630 | 113200€ | 1272€ |
2021-11-19 | 106 | CHE DE GRAND PRESLE | 1 | 120 | 0 | 52000€ | 433€ |
2020-10-13 | 4866 | RTE NATIONALE 7 | 7 | 250 | 6627 | 84000€ | 336€ |
2022-08-03 | 1 | CHE DE MIRAUD | 3 | 115 | 5290 | 263500€ | 2291€ |
2021-07-09 | 380 | CHE DES ETIVEAUX | 3 | 85 | 237 | 36000€ | 424€ |
2021-04-21 | 162 | CHE DES ETIVEAUX | 2 | 75 | 1230 | 78000€ | 1040€ |
2022-12-20 | 1602 | CHE DU GAND | 3 | 121 | 463 | 223500€ | 1847€ |
2022-05-05 | 1516 | CHE LA FARGE | 2 | 65 | 589 | 25000€ | 385€ |
2023-03-13 | 1935 | CHE DE MAISONNEUVE | 5 | 120 | 1000 | 395000€ | 3292€ |
2022-09-14 | 5 | CHE DE MIRAUD | 2 | 52 | 520 | 63000€ | 1212€ |
2023-06-05 | 4 | CHE DE MIRAUD | 3 | 108 | 1640 | 368150€ | 3409€ |
2022-05-10 | 2642 | RTE DE ROANNE | 2 | 40 | 840 | 62000€ | 1550€ |
2020-10-29 | 26 | LOTISSEMENT LES SAPINS | 3 | 117 | 316 | 183000€ | 1564€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DU GAND | 6 | 94 | 548 | 125000€ | 1330€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU GAND | 5 | 88 | 885 | 225000€ | 2557€ |
2022-10-27 | 29 | LOTISSEMENT LES SAPINS | 4 | 90 | 956 | 261500€ | 2906€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU GAND | 5 | 130 | 845 | 135000€ | 1038€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DE PIPEROUX | 4 | 72 | 251 | 120000€ | 1667€ |
2023-01-19 | 305 | IMP DE MAISONNEUVE | 1 | 35 | 148 | 55000€ | 1571€ |
2022-11-08 | 13 | LOTISSEMENT LES SAPINS | 5 | 180 | 1018 | 284550€ | 1581€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE PIPEROUX | 5 | 94 | 1380 | 110000€ | 1170€ |
2020-11-13 | 744 | CHE DE GENTILLIERE | 1 | 92 | 1563 | 83000€ | 902€ |
2019-07-10 | 2102 | RTE DE NAPOLEON | 6 | 190 | 1110 | 340000€ | 1789€ |
2020-04-17 | 7 | IMP DES ACACIAS | 5 | 102 | 616 | 103000€ | 1010€ |
2020-11-24 | 1 | RTE DE REGNY | 3 | 60 | 63 | 49100€ | 818€ |
2020-05-15 | 42 | LA ROUTE BLEUE | 4 | 81 | 16 | 41000€ | 506€ |
2023-01-13 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 92 | 463 | 178000€ | 1935€ |
2019-06-17 | 2 | RTE DE REGNY | 3 | 90 | 101 | 104800€ | 1164€ |
2022-08-11 | 44 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 112 | 61 | 89000€ | 795€ |
2022-12-23 | 670 | CHE DE CHEZ VIGAUD | 4 | 150 | 1042 | 180610€ | 1204€ |
2020-11-03 | 1173 | RTE DE NAPOLEON | 7 | 178 | 500 | 283250€ | 1591€ |
2019-08-09 | 1027 | RTE DE NAPOLEON | 7 | 189 | 500 | 275000€ | 1455€ |
2021-10-30 | 24 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 180 | 142 | 198000€ | 1100€ |
2022-12-09 | 1 | PL DE LA GARE | 3 | 76 | 255 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 220 | 65000€ | 833€ |
2019-11-12 | 957 | RTE DE NAPOLEON | 6 | 177 | 360 | 80000€ | 452€ |
2022-09-16 | 2 | CHE DE FARABET | 4 | 139 | 550 | 250000€ | 1799€ |
2021-12-08 | 14 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 90 | 200 | 265000€ | 2944€ |
2021-05-12 | 106 | RTE DE NAPOLEON | 6 | 144 | 500 | 234000€ | 1625€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DE PIPEROUX | 5 | 99 | 1018 | 173600€ | 1754€ |
2020-08-28 | 1701 | RTE DU PERRON | 4 | 106 | 1851 | 160000€ | 1509€ |
2021-03-04 | 17 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 100 | 80 | 61000€ | 610€ |
2020-07-23 | 54 | CHE DU FAUBOURG | 3 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2022-12-01 | 1257 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 76 | 92 | 54000€ | 711€ |
2021-07-05 | 1241 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 120 | 219 | 121350€ | 1011€ |
2022-04-20 | 1225 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 100 | 340 | 55000€ | 550€ |
2021-07-27 | 1696 | CHE DU BRAS DE FER | 6 | 213 | 4295 | 193500€ | 908€ |
2022-12-23 | 1266 | RTE NATIONALE 7 | 7 | 160 | 607 | 142000€ | 888€ |
2020-06-12 | 271 | IMP CALLAS | 2 | 90 | 994 | 229000€ | 2544€ |
2022-02-02 | 199 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 382 | 126600€ | 1439€ |
2019-08-22 | 195 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 389 | 72200€ | 820€ |
2021-06-14 | 256 | CHE VALORGES | 5 | 120 | 780 | 85000€ | 708€ |
2020-07-23 | 191 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 91 | 488 | 30000€ | 330€ |
2021-07-06 | 125 | CHE DES CARRIERES | 4 | 101 | 1000 | 227000€ | 2248€ |
2020-08-22 | 83 | IMP LA ROSERAIE | 4 | 102 | 564 | 199000€ | 1951€ |
2019-07-05 | 190 | RUE DE L EGALITE | 6 | 190 | 500 | 218150€ | 1148€ |
2021-12-30 | 190 | RUE DE L EGALITE | 6 | 190 | 500 | 300000€ | 1579€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DE LA MIRAUDE | 3 | 60 | 460 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 17 | CHE DES CARRIERES | 5 | 160 | 383 | 180500€ | 1128€ |
2022-11-04 | 866 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 140 | 175 | 186000€ | 1329€ |
2023-03-17 | 285 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 430 | 115000€ | 1337€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DE LA CREUSE | 5 | 152 | 1975 | 116050€ | 763€ |
2022-12-28 | 5370 | GRAND CHAMP | 8 | 168 | 21785 | 126000€ | 750€ |
2019-06-29 | 1000 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 134 | 963 | 119000€ | 888€ |
2021-12-22 | 1000 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 134 | 963 | 180000€ | 1343€ |
2022-11-24 | 601 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 83 | 1084 | 84800€ | 1022€ |
2022-05-13 | 601 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 83 | 1084 | 132500€ | 1596€ |
2020-02-21 | 2 | CHE DE LA CREUSE | 7 | 206 | 1000 | 263850€ | 1281€ |
2021-02-03 | 86 | RUE DES JARDINS DE L ETANG | 5 | 113 | 407 | 149000€ | 1319€ |
2019-09-16 | 316 | CHE DE VENDRANGES | 5 | 125 | 0 | 145000€ | 1160€ |
2021-10-28 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 72 | 581 | 75000€ | 1042€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DU SORBIER | 4 | 98 | 677 | 215000€ | 2194€ |
2022-09-15 | 9 | ALL DU SORBIER | 4 | 98 | 720 | 288600€ | 2945€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 200 | 220 | 266000€ | 1330€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 80 | 280 | 191900€ | 2399€ |
2020-09-30 | 33 | CHE DE LA PINEE SUD | 3 | 79 | 517 | 129000€ | 1633€ |
2020-09-21 | 700 | CHE DU BRAS DE FER | 3 | 43 | 562 | 55000€ | 1279€ |
2021-09-10 | 167 | RUE DE LA BASSE | 3 | 50 | 570 | 45000€ | 900€ |
2020-01-18 | 1 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 99 | 435 | 239000€ | 2414€ |
2019-11-22 | 121 | IMP DU MOULIN | 3 | 69 | 690 | 55000€ | 797€ |
2020-12-02 | 2 | IMP DU MORDON | 4 | 131 | 954 | 260000€ | 1985€ |
2023-02-09 | 273 | RUE DE LA BASSE | 4 | 99 | 980 | 198000€ | 2000€ |
2022-07-04 | 338 | RTE DU BOURG | 3 | 93 | 300 | 99000€ | 1065€ |
2022-11-07 | 250 | IMP DU CANON | 3 | 79 | 500 | 199100€ | 2520€ |
2022-11-28 | 89 | CHE DES CARRIERES | 2 | 40 | 636 | 67000€ | 1675€ |
2022-11-22 | 1633 | RTE DE SAINT JODARD | 4 | 129 | 578 | 80000€ | 620€ |
2019-11-13 | 1 | IMP DU CHATAIGNIER | 3 | 85 | 1896 | 233000€ | 2741€ |
2022-06-14 | 2 | PL DE VERDUN | 2 | 47 | 20 | 23000€ | 489€ |
2021-10-21 | 40 | PL DE VERDUN | 5 | 135 | 0 | 42000€ | 311€ |
2021-05-10 | 50 | PL DE VERDUN | 4 | 90 | 100 | 67000€ | 744€ |
2021-08-10 | 55 | IMP DU BOULANGER | 4 | 84 | 530 | 115000€ | 1369€ |
2023-06-30 | 83 | IMP DU BOULANGER | 4 | 94 | 780 | 146500€ | 1559€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 112 | 220 | 102000€ | 911€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DU BRAS DE FER | 3 | 88 | 778 | 69000€ | 784€ |
2020-03-18 | 55 | PL DE VERDUN | 2 | 70 | 82 | 82500€ | 1179€ |
2020-05-27 | 409 | CHE DES HAUTS DE GALLIN | 5 | 80 | 591 | 143000€ | 1788€ |
2021-05-31 | 5071 | GALLIN | 3 | 49 | 0 | 50000€ | 1020€ |
2021-02-02 | 5072 | GALLIN | 3 | 65 | 0 | 90000€ | 1385€ |
2022-02-23 | 96 | ALL DE GALLIN | 3 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2021-11-24 | 1396 | CHE VALORGES | 5 | 147 | 277 | 143000€ | 973€ |
2022-03-01 | 224 | RTE DE L'HOPITAL SUR RHINS | 6 | 140 | 720 | 243071€ | 1736€ |
2020-12-04 | 20 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 163 | 500 | 192000€ | 1178€ |
2023-02-17 | 395 | GALLIN | 5 | 132 | 1314 | 298660€ | 2263€ |
2023-03-21 | 1001 | RTE DE TABOUILLET | 4 | 110 | 1410 | 160000€ | 1455€ |
2021-11-16 | 529 | CHE DE SENE | 5 | 140 | 2110 | 150000€ | 1071€ |
2019-05-24 | 215 | CHE DES BAS DE GALLIN | 4 | 80 | 116 | 82000€ | 1025€ |
2021-08-30 | 22 | CHE DU GRAND PRE | 7 | 140 | 500 | 305000€ | 2179€ |
2020-07-03 | 282 | CHE DE LA GARDE | 4 | 101 | 500 | 201000€ | 1990€ |
2019-10-03 | 147 | CHE DES HAUTS DE GALLIN | 3 | 87 | 707 | 160000€ | 1839€ |
2022-07-06 | 449 | IMP DE LA POUSSETTE | 1 | 49 | 700 | 143000€ | 2918€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DU CHENE ROUGE | 5 | 101 | 773 | 210000€ | 2079€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU CHENE ROUGE | 6 | 120 | 773 | 282000€ | 2350€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DU CHENE ROUGE | 6 | 120 | 773 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-23 | 340 | IMP DU CIMETIERE | 4 | 67 | 496 | 139000€ | 2075€ |
2021-04-13 | 112 | IMP CHEZ FRANCE | 3 | 62 | 815 | 75000€ | 1210€ |
2022-04-27 | 1613 | RTE DE FOUET | 6 | 103 | 1790 | 182000€ | 1767€ |
2021-02-03 | 265 | CHE DE LA CROIX DE FER | 4 | 90 | 228 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-03 | 351 | IMP DU CIMETIERE | 3 | 80 | 476 | 63500€ | 794€ |
2022-07-13 | 9 | IMP CHEZ FRANCE | 4 | 200 | 685 | 500000€ | 2500€ |
2022-09-20 | 221 | CHE DE LA CROIX DE FER | 4 | 104 | 653 | 214000€ | 2058€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DES SAULES | 4 | 89 | 500 | 190000€ | 2135€ |
2019-12-23 | 5299 | LE POJOUX | 3 | 80 | 500 | 40000€ | 500€ |
2021-07-07 | 7 | ALL DES SAULES | 4 | 111 | 762 | 197701€ | 1781€ |
2021-04-16 | 429 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 1000 | 90000€ | 968€ |